4/7 – Quels sont les avantages et les inconvénients du placement SCPI ?

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4/7 - Quels sont les avantages et les inconvénients du placement SCPI ?

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Nous avons vu dans la vidéo précédente que choisir entre investissement locatif et placement en SCPI ? Le premier étant de l’investissement direct et le second en indirect. Mais quels sont les avantages et les inconvénients inhérents au placement immobilier SCPI ?

C’est ce que nous proposons de voir ensemble en vidéo, en voici un résumé :

𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 :
✅ Accessibilité : à partir de seulement 1 000€ en France et à l’international
✅ Facilité de gestion : aucune gestion administrative ou locative, des experts réalisent les études de marché et assurent une bonne gestion.
✅ Flexibilité : moduler vos versements réguliers en fonction de votre situation et votre argent n’est pas bloqué*. Vous pouvez sortir la somme dont vous avez besoin, sans toucher à tout le capital.
✅ Sécurité et rentabilité : l’immobilier un marché assez rentable avec un risque modéré, 3/7 selon l’échelle de l’AMF**.

*pour rentabiliser le placement, il faudrait laisser fructifier votre argent une durée suffisante
** AMF : Autorité des Marchés Financiers

𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲́𝗻𝗶𝗲𝗻𝘁𝘀 :
En toute logique, les sources de risques sont le reflet des sources de profit, à savoir :
🟧 Revenus non-garantis : les revenus proviennent des loyers encaissés et ne peuvent être garantis (ce qui serait contraire à notre éthique), toutefois la mutualisation de l’ensemble du parc immobilier permet d’amoindrir ce risque
🟧 Valeur de placement fluctuante : la valorisation des actifs immobiliers peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse (nos experts choisissent des actifs stratégiques)
🟧 Liquidité non-garantie : votre argent n’est pas bloqué mais pour en sortir (totalement ou partiellement), il faut que les sorties soient compensées par les entrées, un petit délai est donc nécessaire.

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Chapitrage de la vidéo
00:00 Introduction
00:16 Générique
00:38 La notion de risques
01:27 Les avantages de la SCPI
03:30 Les risques de la SCPI
04:58 Conclusion

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