POURQUOI INVESTIR SUR LA SCPI PF HOSPITALITE EUROPE DE PERIAL ? Pour la Boutique des Placements

🍿La Confiserie de l’Epargne🍿avec un invité exceptionnel : Eric Cosserat CEO du Groupe PERIAL qui est venu présenter la SCPI PF Hospitalité Europe. Il a pas “juré” mais a dit qu’il dirait la vérité ✋ ce qui m’a marqué ses…

POURQUOI INVESTIR SUR LA SCPI PF HOSPITALITE EUROPE DE PERIAL ? Pour la Boutique des Placements

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🍿La Confiserie de l’Epargne🍿avec un invité exceptionnel :

Eric Cosserat CEO du Groupe PERIAL qui est venu présenter la SCPI PF Hospitalité Europe.

Il a pas “juré” mais a dit qu’il dirait la vérité ✋

ce qui m’a marqué ses talents de dessinateur…The new Picasso 🎨?

1) La question Kezako: c’est quoi PF Hospitalité Europe?
PF Hospitalité Europe est la dernière-née du groupe Perial créée en octobre 2020.

Sa stratégie d’investissement est l’hébergement sous gestion : elle peut investir dans des crèches, résidences étudiantes, résidences senior, l’hospitalité en général : l’hôtellerie.
Son périmètre d’investissement la zone euro.

En chiffres c’est 130 millions d’euros de collecte & 4000 associés.

2) La question cash : Combien ça rapporte PF Hospitalité Europe ? 💰💰💰

4,53% en 2021 brut de fiscalité étrangère et 3,85% en rendement réel “Oziel” (7,70/200)🔎

3) La question vérité : que pense t il de la décision de l’ASPIM de présenter les rendements bruts ?

“C’est une bonne chose car les SCPI investissent de plus en plus en Europe.” dit il.

& Que pense t il de la fin de l’annualisation des rendements pour les SCPI de moins d’un an?

“Vous aviez raison”. Si c’est Eric qui le dit. ✌

4) Ce qui dirige les clients vers les SCPI européennes c’est la fiscalité adoucie, y a t il d’autres avantages ?

La durée des baux : certains actifs bénéficient de baux de 10 / 20 ans idéal pour assurer des cashs flow pour l’épargnant.
Les délais de signature sont également plus courts à l’étranger qu’en France permettant de générer plus rapidement des loyers et donc de la perf.
“La France a beau être un marché profond il y a une concurrence très importante entre les acteurs, l’élargissement européen a donc du sens.”

5) Pendant le Covid certains de mes clients hésitaient à investir sur PFHE à cause des hôtels ? Comment rassurer sur cette classe d’actifs qui a depuis repris des couleurs.

“Il faut être sélectif” dit il mais il y a des avantages comme la durée des baux longs.
De plus certains pays ont encore une hôtellerie “familiale” comme l’Allemagne et donc c’est un secteur à potentialité.

6) A la question du petit Prince 🖼
Eric nous dessine une magnifique maison avec un Toit pour abriter les personnes “fragiles” : les jeunes enfants, les étudiants et les séniors.

7) A la question Punchline, Il résume PFHE a un seul mot “Hébergement” simple, basic.

8) Eric et moi sommes tous 2 diplômés de ISG Institut Supérieur de Gestion quel conseil donnerait t il à quelqu’un qui voudrait faire carrière ?

Avoir des convictions (c’est pas moi qui dirait le contraire)
Aimer le contact car c’est un métier de relationnel
Aimer les chiffres car selon lui, la “pierre-papier” c’est aussi la “pierre finance”

9) La question Fair-Play: s’il devait investir à titre personnel sur une autre SCPI ?

Ce serait Foncière des Praticiens Foncière Magellan.

10) Ses Bonbons préférés ?
Frites je n’en avais pas mais il n’est pas reparti les mains vides 🙂

Merci Eric Cosserat

PF Hospitalité Europe vous intéresse?
www.boutiquedesplacements.com
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