Quels sont les 4 avantages d’investir en SCPI?

Premier avantage les SCPI c’est rentable !

En 2021 les SCPI ont rapporté 4,49% en moyenne issus des loyers.
De plus les parts de SCPI se sont revalorisées en moyenne de 1,37% soit une performance globale de 5,86%.

Depuis la création des SCPI le 30/12/1970, jamais le rendement moyen n’a été inférieur à 4%

Deuxième avantage avec les SCPI mon risque se dilue!

Quand vous achetez un appartement vous avez un locataire. Quand vous achetez des parts de SCPI, vous avez des dizaines, des centaines, des milliers de locataires. Plus ma SCPI grossit et plus le risque se dilue.

Au niveau de la protection du patrimoine, les SCPI achètent régulièrement de l’immobilier, ce qui permet de lisser le marché de l’immobilier, d’amortir les chocs des éventuelles crises immobilières, c’est extrêmement stable.

Troisième avantage, avec les SCPI il n’ y a rien à faire !

Vous touchez des loyers net de tous frais, pas de taxe foncière, pas de charges de copropriété, pas d’assurance habitation propriétaire non occupant, pas de frais de travaux ou de ravalement de façade, c’est la SCPI qui s’occupe de tout, vous n’aurez jamais à sortir le moindre centime de votre poche.

Aucun investissement personnel également puisque la SCPI s’occupe de toute la relation avec les locataires et tout l’administratif. Parfait pour ceux qui ont une phobie administrative.

Quatrième avantage, les SCPI sont un placement sur-mesure !

Tout d’abord les SCPI sont accessibles à partir de 180 euros pour certaines, vous avez accès à de l’immobilier locatif. Ensuite vous pouvez souscrire les SCPI de différentes façon en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Je souhaite me créer un patrimoine, je n’ai pas de mise de départ, j’achète des parts de SCPI à crédit. J’ai des liquidités à placer dont je n’ai pas besoin actuellement et je pense à ma retraite à horizon 5 à 10 ans, j’achète des parts de SCPI en démembrement temporaire. J’ai besoin de revenus complémentaires, j’achète des parts de SCPI en cash. Je peux également acheter mes parts de SCPI au sein d’un contrat d’assurance vie ou encore en société. Bref il y a pleins de solutions possibles en fonction de ma situation, qui peuvent se calibrer par rapport à mon projet.
La SCPI est donc un placement sur-mesure.
Enfin si j’ai besoin d’argent, je peux revendre quelques parts de SCPI alors que si j’achète un appartement je dois revendre l’intégralité.
Il y a donc beaucoup de souplesse pour un placement immobilier.

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